Baugrundgutachten vor oder nach dem Kauf? Hang mit alter Auffüllung

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  • 3. August 2026 um 21:07 Uhr #82
    Lena Meier
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    Wir haben ein Hanggrundstück im Aargau im Blick, ca. 700 qm, laut Verkäufer alles unproblematisch. Auf dem unteren Drittel ist eine Böschung, die vermutlich aufgefüllt wurde.

    Soll man das Baugrundgutachten schon vor dem Kaufvertrag machen lassen oder reicht es danach? Der Verkäufer drückt, weil er einen zweiten Interessenten hat.

    4. August 2026 um 7:31 Uhr #83
    Holger Brandt
    Teilnehmer

    Ganz klar vorher. Kleinrammbohrungen kosten je nach Fläche so 800 bis 1.800 Euro, ein Gutachten mit Gründungsempfehlung eher 1.500 bis 2.500. Das ist ein Bruchteil von dem, was eine schlechte Bodenplatte kostet. Bei Auffüllung kann es sein, dass du auf Pfählen oder einer tieferen Gründung bauen musst, und dann reden wir schnell über fünfstellige Mehrkosten.

    5. August 2026 um 19:22 Uhr #84
    Wolfgang R.
    Teilnehmer

    Sehe ich anders. Vor jedem Kauf ein Gutachten zu machen ist übertrieben, wenn man nur die Nachbarn fragt. Bei uns in Franken hat jeder gewusst, wie der Boden dort ist. Bei Hang oder Verdacht auf Auffüllung ja, sonst Geldverschwendung.

    14. August 2026 um 20:44 Uhr #85
    Lena Meier
    Teilnehmer

    Bei Hang und Auffüllung kommt mein Fall wohl zum ersten Teil. Ich habe jetzt für den Verkäufer eine Frist von zwei Wochen verhandelt und lasse bohren. Wenn das Ergebnis schlecht ist, überlege ich es mir. Danke für die Zahlen.

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